310 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808704188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
63055808704188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 233 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 336 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 795 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 538 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 340 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 815 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 692 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 947 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 199 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 883 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 226 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 701 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 368 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 187 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 406 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 877 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 361 434 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.