300 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 74,1 m² · constr. 1961 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808704197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
63055808704197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 243 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 334 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 193 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 402 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 810 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 690 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 266 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 860 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 311 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 869 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 224 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 527 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 350 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 814 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 247 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 863 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 962 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −895 $ | 198 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 976 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 028 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.