360 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808705039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
63055808705039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 554 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 110 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 548 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 485 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 580 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −9 184 $ | 203 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 186 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 458 326 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 109 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 632 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 227 350 $ Poids 51 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 292 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 278 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 942 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 468 935 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.