350 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 61,9 m² · constr. 1961 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808705077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
63055808705077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 190 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 306 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 608 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 319 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 792 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 818 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 704 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 294 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 328 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 826 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 859 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −895 $ | 182 916 $ Poids 56 % |
| 9 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 989 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 926 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 705 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 245 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 968 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 205 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.