340 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 74,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808705115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
63055808705115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 197 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 336 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 177 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 404 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 727 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 323 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 702 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 917 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 313 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 881 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −895 $ | 199 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 893 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 817 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 946 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 226 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 589 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 352 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 803 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 257 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.