985 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808709588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
63055808709588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 433 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 325 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 435 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 494 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 318 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 332 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 350 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 454 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 542 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 204 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 572 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 955 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 494 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 699 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 371 653 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 320 574 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.