975 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 83,4 m² · constr. 1964 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808709706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
63055808709706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 411 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 431 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 343 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 446 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 516 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 476 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 340 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 347 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 328 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 360 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 564 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 213 611 $ Poids 50 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 371 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 595 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 760 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 951 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 285 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 919 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −546 $ | 104 889 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.