965 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 102,3 m² · constr. 1999 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808709804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
63055808709804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 357 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 500 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 906 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 126 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 571 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 927 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 237 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 851 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 721 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 471 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 599 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 131 830 $ Poids 48 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 3 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.