955 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808709943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
63055808709943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 554 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 701 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 502 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 913 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 246 746 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 452 477 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 710 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 611 039 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 892 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 131 935 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 617 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 19 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 555 136 $ Poids 40 % |
| 11 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 480 182 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 401 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 196 339 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.