290 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808710012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
63055808710012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 0 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 35 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 120 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 391 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 302 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 571 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 845 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 731 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 244 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 237 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 858 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 500 280 $ Poids 45 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 280 749 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.