105 Rue PARC · Saint-Calixte
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 47,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 58 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808710100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
63055808710100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 483 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 209 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 154 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 346 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 377 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 374 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 709 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 422 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 259 292 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 329 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +875 $ | 180 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 154 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 219 675 $ Poids 40 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 165 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 227 259 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 0 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 26 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.