125 Rue PARC · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 80,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808710692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
63055808710692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 542 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 425 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 749 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 757 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 395 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 983 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 415 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 238 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 627 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 354 712 $ Poids 60 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 892 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 280 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 237 289 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 282 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 365 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 889 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.