130 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 111,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808711420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
63055808711420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 300 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 93 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 247 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 414 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 513 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 93 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 132 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 462 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 623 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 937 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 481 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 350 $ Poids 48 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 491 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 441 556 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 206 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +7 582 $ | 273 932 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.