785 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 71,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808715912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
63055808715912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 132 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 357 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 795 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 946 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 46 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 435 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 451 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +31 341 $ | 409 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 848 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 264 679 $ Poids 64 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 962 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 990 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 865 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 709 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 859 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 987 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 943 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 969 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.