815 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 3 046 $/m² · 175,2 m² · constr. 1928 · terrain 2 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808716831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
63055808716831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 793 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 793 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 793 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 337 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 835 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 667 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 575 669 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 708 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 864 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 674 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 467 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 966 373 $ Poids 25 % |
| 10 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 380 306 $ Poids 17 % |
| 11 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.