865 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 3 743 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808717596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
63055808717596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 483 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 604 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 526 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 493 246 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 377 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 399 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 526 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 418 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 819 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 482 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 748 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 259 035 $ Poids 46 % |
| 10 | 3690-3692, Route 335, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 853 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 465 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 394 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 579 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 206 768 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.