855 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
656 300 $
Autre · 4 207 $/m² · 156 m² · constr. 2009 · terrain 1 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808717673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
63055808717673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 788 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 589 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 747 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 374 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 614 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 687 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 687 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 687 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 961 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 359 705 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 954 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 691 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 582 710 $ Poids 36 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 963 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 014 385 $ Poids 36 % |
| 11 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 792 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 528 648 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 821 367 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.