925 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 84,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808718268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
63055808718268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 326 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 436 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 424 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 450 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 607 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 345 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 569 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 241 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 365 041 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 430 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 351 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 847 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 103 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 425 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 657 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 216 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 103 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 952 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 267 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.