935 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 300 $
Autre · 4 557 $/m² · 73,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808719200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
63055808719200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 256 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 324 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 414 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 312 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 341 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 389 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 642 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 193 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 591 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 602 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 554 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 786 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 798 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 348 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 672 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 777 m · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 954 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 822 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 349 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 731 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.