1050 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 72 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 407,8 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808719954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
63055808719954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 425 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 552 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 331 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 662 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 665 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 556 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 910 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 929 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 242 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 911 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 132 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 456 $ Poids 39 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 425 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 196 402 $ Poids 35 % |
| 12 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 641 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 131 929 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.