540 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808720975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63055808720975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 353 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 604 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 341 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 494 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 177 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 487 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 346 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 047 $ Poids 58 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 990 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 506 677 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 199 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +15 307 $ | 259 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 835 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 675 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 091 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.