595 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808721436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
63055808721436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 203 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 061 $ | 226 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 228 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 310 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 210 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 123 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 296 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 563 $ Poids 57 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 462 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 423 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 148 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 240 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 287 808 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.