675 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808722479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
63055808722479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 107 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 290 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 307 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 212 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 237 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 304 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 116 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 456 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 252 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 241 106 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 462 872 $ Poids 44 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 931 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 519 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.