735 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 400 $
Chalet · 4 522 $/m² · 69,3 m² · constr. 1951 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808723257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
63055808723257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 278 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −12 596 $ | 307 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 314 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 338 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 701 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 567 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 340 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 890 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 942 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 296 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 712 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 192 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 370 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 885 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 246 142 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 183 607 $ Poids 53 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 429 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +900 $ | 211 189 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.