705 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 4 055 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808723432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
63055808723432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 331 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 211 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 326 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 115 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 77 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 289 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 236 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 3710-3712, 335 Route, Saint-Calixte 2025-09-12 · 879 m · Vendu 456 000 $ (4 716 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 280 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 235 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 399 m · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 273 $ Poids 50 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 904 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 505 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.