590 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 83,2 m² · constr. 1963 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808731045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
63055808731045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 427 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 428 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 928 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 923 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 479 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 465 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 241 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 257 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 104 232 $ Poids 56 % |
| 8 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 446 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 511 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 358 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 105 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 211 630 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 740 $ Poids 44 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 239 814 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.