570 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 70,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808731121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
63055808731121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 549 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 333 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 427 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 224 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 118 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 341 908 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 323 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 365 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 441 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 465 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 402 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 159 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 225 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 999 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 919 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 311 296 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.