600 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 202,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808731319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
63055808731319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 416 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 579 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 637 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 655 $ Poids 35 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 414 039 $ Poids 34 % |
| 5 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 770 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 396 949 $ Poids 31 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 396 949 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 763 738 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 408 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 502 834 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.