135 Rue MENHIRS · Saint-Calixte
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 64,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808731551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
63055808731551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 335 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 77 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 331 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 566 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 341 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 411 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 870 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 395 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 434 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 7 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 47 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 157 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 330 912 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 494 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.