670 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 54,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808733052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
63055808733052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 610 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 319 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 486 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 226 905 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 523 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 066 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 680 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 491 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 371 725 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 225 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 301 558 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 617 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 879 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 263 426 $ Poids 32 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 713 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 277 345 $ Poids 32 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 239 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 241 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 212 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 280 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 491 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 234 435 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.