130 Rue DRUIDES · Saint-Calixte
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 147,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808742641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
63055808742641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 209 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 586 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 432 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 742 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 461 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 131 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 601 813 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 816 315 $ Poids 44 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 577 694 $ Poids 42 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 568 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 890 $ Poids 26 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 096 $ Poids 23 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 317 235 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 520 594 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.