165 Rue DRUIDES · Saint-Calixte
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 119,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808743784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
63055808743784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 0 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 263 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 498 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 254 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 506 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 136 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 485 798 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 824 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 033 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 179 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.