200 Rue VERCINGETORIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 173,9 m² · constr. 1992 · terrain 13 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 274,8 m²
Frontage
238 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808750590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
63055808750590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 365 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 113 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −54 007 $ | 575 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 778 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 411 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 967 $ Poids 33 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 571 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 546 204 $ Poids 32 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 011 $ Poids 31 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 011 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 863 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +90 365 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 806 357 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 705 938 $ Poids 20 % |
| 10 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 312 772 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 992 064 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.