30 Place LUTECE · Saint-Calixte
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 100,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808751115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
63055808751115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 451 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 126 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 431 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 236 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 376 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 884 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 637 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 194 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 275 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 193 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 515 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 848 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 522 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 506 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 552 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.