15 Place LUTECE · Saint-Calixte
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808752131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
63055808752131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 474 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 477 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 481 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 119 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 242 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −16 246 $ | 223 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 906 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 463 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 877 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 097 $ Poids 49 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 464 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +16 327 $ | 221 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 568 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 061 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 520 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 276 071 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.