180 Rue DRUIDES · Saint-Calixte
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 141,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808753925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
63055808753925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 372 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 555 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 554 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 705 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 114 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 573 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 374 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 642 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 516 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 776 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 548 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 996 $ Poids 34 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 540 182 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 495 061 $ Poids 18 % |
| 11 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 967 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 302 843 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.