185 Rue DRUIDES · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 94,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808754460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
63055808754460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 597 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 122 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 390 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 489 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 589 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 230 045 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 530 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 404 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 267 553 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 493 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 525 $ Poids 35 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 139 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.