280 Rue CELTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 83,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808760664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
63055808760664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 706 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 849 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 474 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 402 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 261 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 591 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 114 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 363 199 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 321 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 211 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 775 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 384 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 447 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 352 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 039 $ Poids 39 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 903 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.