210 Rue VERCINGETORIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,2 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808761556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63055808761556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 572 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 239 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 594 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 127 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 490 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 251 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 457 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 991 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 410 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 330 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 247 703 $ Poids 50 % |
| 10 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 853 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 506 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.