245 Rue VERCINGETORIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 104,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808763230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
63055808763230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 591 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 239 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 409 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 607 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 127 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 413 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 151 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 522 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 064 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 963 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 187 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 630 438 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 370 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 276 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 547 157 $ Poids 37 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 876 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.