320-322 Rue CELTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808763472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
63055808763472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 520 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 464 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 702 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 356 240 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 644 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 570 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 385 018 $ Poids 51 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 452 894 $ Poids 51 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 638 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 116 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 983 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 402 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 237 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 486 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 254 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.