285 Rue CELTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808771150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
63055808771150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 457 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 568 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 615 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 243 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 640 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 132 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 480 066 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 264 $ Poids 41 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 915 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 948 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 807 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 815 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.