30 Rue IBERES · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 17 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 690,8 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808780136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
63055808780136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 727 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 125 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 700 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 236 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 674 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 458 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 254 141 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 437 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 474 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 881 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 573 288 $ Poids 44 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 800 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 505 233 $ Poids 42 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 425 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 486 506 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.