70 Rue IBERES · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 13 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 106,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808781869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
63055808781869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 831 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 808 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 232 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 564 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 244 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 797 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 496 118 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 754 $ Poids 41 % |
| 8 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 702 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 570 $ Poids 41 % |
| 9 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 484 696 $ Poids 35 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 702 $ Poids 32 % |
| 12 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 235 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.