1005 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808800143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
63055808800143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 496 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 409 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 271 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 442 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 430 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 387 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 256 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 330 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 414 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 343 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 475 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 203 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 505 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 317 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 958 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 271 798 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 514 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.