120 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 52,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808802017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
63055808802017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 897 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 226 042 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 326 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 028 $ Poids 44 % |
| 3 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 615 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 29 % |
| 5 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 590 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 276 522 $ Poids 21 % |
| 8 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 854 $ Poids 19 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 241 536 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 787 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 208 060 $ Poids 11 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 752 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.