130 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 68,8 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 73 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808802239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
63055808802239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 74 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 348 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 201 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 423 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 364 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 659 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 339 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 315 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 347 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 211 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 572 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 345 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 306 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 274 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 275 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 136 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 270 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 744 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 411 518 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 337 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.