170 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808803574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63055808803574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 409 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 58 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 939 $ Poids 56 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 227 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 130 067 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 956 $ Poids 51 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 261 $ Poids 45 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 788 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 501 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 396 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 561 026 $ Poids 40 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 234 582 $ Poids 40 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 964 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 956 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 492 943 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.