70 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 79,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808869647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
63055808869647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 182 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 963 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 119 $ Poids 54 % |
| 4 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 914 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 859 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 813 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 812 $ Poids 42 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 467 038 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 031 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 915 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 539 922 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 410 025 $ Poids 36 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 735 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.