90 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808878385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
63055808878385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 488 $ Poids 58 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 520 670 $ Poids 43 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 883 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 059 $ Poids 39 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −925 $ | 203 638 $ Poids 37 % |
| 5 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 667 $ Poids 30 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 496 611 $ Poids 27 % |
| 7 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 550 150 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 218 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 333 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 811 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 539 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.